¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

Cuando los compradores buscan propiedades en línea o en los sitios web de las inmobiliarias,
deciden en segundos. Por eso es tan importante tener las mejores fotos de una propiedad.
Tomar fotos puede significar ofertas más altas y una venta más rápida. ¿Por qué? Bueno,
porque la primera impresión cuenta. Ahora más que nunca, los compradores también buscan
vídeos y visitas virtuales de una propiedad para ver si les gusta el aspecto de la misma antes de
visitarla en persona.

Preparar el inmueble para las fotografías y los vídeos
La forma más fácil de conseguir las mejores fotos y vídeos es invitar a un profesional para que
las tome. Pero incluso si hace venir a los profesionales, hay pasos que puede tomar para
preparar su propiedad para las fotos y mostrar realmente su propiedad en su mejor momento.

Guía práctica de fotografía de una propiedad

El exterior correcto

•  Elija la hora del día en que el frente de la propiedad se muestra con buena luz natural.
•  Intenta elegir un día claro y brillante.
•  Evite cualquier vehículo que impida ver la propiedad.
•  Eliminar cualquier desorden en el exterior de la propiedad, como contenedores y
• mangueras.
•  Cortar el césped y limpiar el jardín, incluyendo la eliminación de hojas.
•  Limpiar las ventanas.

Salas de recepción:

•  Arregla los almohadones del sillón para que se vean elegantes y ordenados.
•  Ordenar las mesas en el comedor.
•  Quitar las alfombras, especialmente si hay suelos de madera o de baldosas.
•  Los juguetes de los niños o las pilas de revistas, DVDs, etc. deben estar fuera de la
• vista.
•  Prepara el interior:
•  Mover los muebles puede ayudar a que una habitación parezca más espaciosa.
•  Asegúrate de que el inmueble esté bien iluminado y reemplaza las bombillas que se
• hayan apagado.
•  Abrir todas las cortinas y persianas.
•  Las flores frescas ayudan a dar vida a una propiedad.

Dormitorio:

•  Haz la cama y elige accesorios que complementen la habitación.
•  Todo lo que está debajo de la cama debería estar completamente fuera de la vista.
•  Todos los cajones y puertas de los armarios deben estar cerrados.

Cocina:

•  Despeja todos los mostradores y asegúrate de que no haya paños de cocina ni tablas
• de cortar en la exposición.
•  Mueve los contenedores fuera de la vista.
•  Cerrar todos los armarios.
•  Esconde todos los imanes en el refrigerador.
•  Limpia el fregadero (¡no hay platos sucios!)
•  Si hay mascotas, esconder sus tazones de comida y sus camas.
•  Un frutero completo y fresco puede añadir un toque de color.

Baño:

•  Mantén el asiento del inodoro abajo.
•  Eliminar el desorden como los jabones de ducha y los cepillos de dientes.
•  Cierra la cortina de la ducha.
•  Retire el papel higiénico de su soporte.
•  Las toallas deben estar ordenadas, dobladas y elegidas para complementar la
• habitación.