Informes de dominio e inhibición: qué son y cómo se piden

En el proceso de compra o venta de una propiedad, hay ciertos pasos legales que no podemos saltear si queremos evitar sorpresas. Dos de los informes más importantes en este sentido son el informe de dominio y el informe de inhibición. En Arte Propiedades, nos gusta que nuestros clientes tengan toda la información para tomar decisiones seguras, así que te explicamos de manera simple de qué se tratan.

¿Qué es el informe de dominio?

El informe de dominio es un documento emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble. Contiene la historia legal de un inmueble: quién es el titular actual, si hay embargos, hipotecas, usufructos, restricciones al dominio u otras cargas que puedan afectar su libre disposición.

📌 ¿Para qué sirve?
Sirve para saber si quien dice ser dueño realmente lo es, y si puede vender la propiedad sin problemas legales. Es clave antes de hacer una oferta formal o una seña.

¿Y el informe de inhibición?

Este informe también lo emite el Registro de la Propiedad y detalla si una persona está inhabilitada para disponer de sus bienes. Es decir, si está "inhibida", no puede vender propiedades a su nombre hasta que se levante esa medida judicial.

📌 ¿Cuándo se pide?
Generalmente se solicita en simultáneo con el informe de dominio, y es obligatorio antes de firmar una escritura.

¿Cómo se solicitan estos informes?

Ambos informes se pueden solicitar de forma online o presencial a través del portal del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia o Ciudad de Buenos Aires, dependiendo de dónde esté la propiedad. 

🧑‍💼 ¿Quién los puede gestionar?
Lo puede hacer un escribano, un profesional del sector, o incluso el interesado directamente. Pero si trabajás con nosotros, desde Arte Propiedades nos encargamos de todo, ya que contamos con un sector legal propio que tramita estos informes de forma ágil y segura.

¿Cuánto tardan?

Suelen estar disponibles en 24 a 72 horas hábiles, aunque existe la opción de tramitarlos como "urgente" pagando una tasa mayor.

Si estás por comprar o vender una propiedad, los informes de dominio e inhibición son fundamentales para garantizar una operación segura, transparente y sin conflictos legales. En Arte Propiedades, te acompañamos en todo el proceso, asegurándonos de que cada paso esté bien respaldado.

¿Querés saber más o necesitás ayuda para gestionar estos trámites? Contactanos y te asesoramos sin compromiso.